Propiedad Inmueble

La propiedad inmueble es uno de los temas, que muchas veces ha generado dentro del conocimiento de la doctrina, jurisprudencia y saber común, a lo largo de nuestros tiempo se ha modificado, tomándose en cuenta que su origen es netamente Romano, donde las clases sociales al imponer su dominio de los patricios y plebeyos. El primero en mayor jerarquía que el segundo, se cuidaba tanto de sus iguales como de los que le secundaban en sus labores, ya sea ganadero, agricultor y cuidado de sus tierras; hay que mencionar, además que los historicistas trajeron al mundo del derecho, los conceptos conocidos por Roma.

Registros Públicos de Propiedad Inmueble

Una de las formas de formalizar una posesión es la propiedad, que se da en base a un registro, que la norma no contempla ya que actualmente esta dividido en inmuebles, cosas no movibles y registrables, los bienes movibles que por su capacidad pueden trasladarse de un lugar a otro, siendo también registrables, pero solo aquellos cosas que tengan un valor relevante para el hombre y su pecunio sea superior a lo considerable.

Como una moto o un automóvil entre otros, tomando estos dos puntos, que son esenciales para entender que la clasificación de los bienes, también es bueno considerar que estos bienes, ya considerados por nuestra norma y reconocido por la sociedad, sean inscritos para su adquisición y su beneficio.

Patrimonio
Usucapión
Bienes definición
Bienes mostrencos
Bienes muebles e inmuebles
Clasificación de los bienes
Derecho de posesión
Derechos Reales

Tomándose en cuenta que la gran variedad de conceptos han ayudado a generar criterios, que no solo se ven en su clasificación de bienes, sino también en sus partes integrantes y accesorias, la primera esta dentro de los repuestos de los autos que pueden constituir el bien, y lo segundo esta dentro de lo que forma parte del bien como un árbol el cual es indivisibles y tiene un fin pecuniario.

Por otro lado los frutos y producto que se perciban del bien, se pueden dividir el primero en naturales del bien, industriales que se producen dentro del bien y los civiles como parte de las relaciones jurídicas que puedan generarse; en cuanto a los productos, vendrían a ser lo accesorio que se pueden dividir del mismo bien.

SUNARP

Reconocida como la Super Intendencia Nacional de Registros Públicos, es la encargada de inscribir los bienes muebles como las patentes, marcas entre otros, así como los inmuebles como las minas, los diques entre otros; y tiene la facultad de publicar dicha inscripción, ya sea estos actos sucesorios entre otros, contratos como la compra venta de los bienes, derechos como el reconocimiento de la convivencia, titularidad que las personas han obtenido.

Ya sea que estos sean realizadas de forma: oportuna como los derechos patrimoniales, inclusiva como las sociedades, transparentes los materiales de construcción, predictibles acciones en la bolsa de valores, eficiente como las construcciones. Siendo la ley N° 26366 quien crea esta institución y sus resoluciones que aprueban su estatuto y su plan institucional, puesta en funcionamiento por el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos.

Por otra parte, se encuentra en linea Sunarp, en linea ya que las consulta puede llegar a toda persona que tenga un tramitación, como el registro de una placa de su vehículo, que pasara por un procedimiento riguroso, que pueden ser visualizadas a través del móvil, así como los seguimientos de títulos, predios dando inicio a su partida registral.