Notaria

Notaria

La notaria, es uno de los sistemas privados, pero certificados por el estado para actuar en situaciones donde la ley lo permita, ya que en la actualidad existen una gran variedad de casos que son tratados por esta entidad, que más que generar nuevas acciones, reduce la carga de los juzgados, generando un procedimiento expeditivo en muchos de los casos, como la casas a la venta, que se pueden generara por contrato privado con firmas certificadas, o su compra y venta siempre en cuando se encuentren senadas, en todo sus extremos administrativos, ya que una de las formas de considerar a una propiedad como una acción es conocer el mundo de las notarias y sus trámites.

COMPRA Y VENTA

Una de las formas en considerar una transacción fiable es la compra y venta de casas o bienes inmuebles, que pueden generar una buena rentabilidad a largo o mediano plazo, como quieras llevar a cabo la acción de mejoras o edificaciones y conservación, para su alza o baja de acuerdo al mercado; por lo que, a la hora de seguir el primer paso de mejoras y tengas en mente su futura, sumar a tu proyectos arrendatarios, para el cobro de sus alquileres; necesitaras un contrato privado, que puede ser el referente de la acción manifiesta en las hojas que determinen tus limites y cronogramas de pagos, así como las penalidades y fecha de entrega del bien.

Ya que, arrendatario a través de un contrato de alquiler, se sujetara a las condiciones establecidas en dicha manifestación, por lo que, a la hora de considerar los puntos vertidos por las partes y la realización de la manifestación o firma, estarán cumpliendo parte de los hechos legalmente adecuados, a considerar que dentro de las limitaciones del bien sujeto a cambios, puedan también considerarse que los limites y acciones futuras, puedan ser consideradas, tomando en cuenta que la voluntad sujetas al contrato, podrán resolver sus controversias ya sea fuera como dentro de los limites, establecidos en el hechos de contratar.

Asimismo, contrato de arrendamiento, es uno de los limites que tiene el arrendatario con el sujeto del contrato manifiesto en la legitimidad de su acción contraria, si la parte contraria desea considerar una de las formas de considerar, adversas las manifestaciones después de celebrado el contrato, ya que los pagos establecidos dentro del hecho contractual, vendría a ser la acción propia de lo que deja en claro, antes y después del contrato; antes con referencia a que la toma de conocimiento es fundamental, para reconocer las clausulas que va a firmar dentro de los limites de la ley; y después, con lo que vendría en el periodo de ubicación en el bien.

Otro punto importante de las acciones de transferir el bien dentro de las notarias, son la donación o colación, la sucesión y el tema que acabamos de abordar. Todos estos actos dentro de la notaria.

¿Qué es Donación?

Las donaciones dentro del código civil, mencionan qué vendría a ser la obligación que tiene la persona, que teniendo el bien en su poder, desea entregar dicha propiedad si es el caso de inmuebles, a otra de forma gratuita, siendo sus variantes dentro de nuestro cuerpo legal, que su accionar puede tener efectos entre vivos o mortis causa (después de la muerte), asimismo puede realizarse de forma expresa ya sea verbal o escrita, cumpliendo siempre las formalidades preceptuadas en nuestra norma, tomándose en cuenta que los límites son los que no se pueden exceder de lo que se tiene.

Otro punto importantes es que la donación en el código civil, tiene una variedad de efectos así como acciones, ya que la misma, contempla que la persona que va a dar un bien a otra, tiene que estar el bien dentro de su patrimonio como son los que se encuentras registrados a su nombre, por otro lado, esta tiene que cumplir con la validez de la persona que va a donar, en consecuencia, su defecto generaría su invalidez y asu vez su limitación de actuación.

El código civil en donación, debe ser realizado dentro de los requisitos que estable el reglamento de la ley notarial, así mismo, para su efectividad, esta tiene que materializarse en un contrato de donación, donde el acto de adonar va estar relacionado con la voluntad manifiesta, dentro del hecho contractual, ya que el donante y donatario son las partes, que se arrogaran ante el notario, para determinar el hecho propio de la relación contrayente, y así delimitarse dentro de los parámetros normativos, que establece la norma.

Tomando como ejemplo, el donante de bienes inmuebles tiene que estar de acuerdo en manifestar el hecho contractual, para así cumplir con requisito propio del acto, ya que si se determina que la misma puede realizada por el simple hechos de pactar el acto.

Colación

Dentro de los limites que nos menciona la norma, la colación vendría a ser un anticipo de legitima, donde la herencia anticipada juega un rol entre los herederos y el dueño o propietario del bien, que en calidad herencia sede parte de su bien, ya sea en parte o en su total a sus herederos legítimos, ya que al recibir del causante el bien materia de la masa hereditaria, se debe cumplir con la porción en disposición, el cual debe también establecer en el testamento.

Ejemplo de ello es, que se puede vender un anticipo de herencia o hipotecar, pero al regresar a la masa hereditaria, este regresaría con su valor enajenado del bien. otro caso similar es, que el causante dispensa de colación al heredero forzoso, en la siguiente media, que la dispensa que exceda de su cuota que se encuentre libre de disponer.